12 rue d'Antibes. Cinq communes, quatre négociateurs, un barème affiché.
Camille Vasseur a ouvert Maison Verrière au 12 rue d'Antibes en 2011, après onze années passées en étude notariale. Cette origine explique à peu près tout de notre façon de travailler.
Dans une étude, on ne commence pas par le prix. On commence par les pièces : le titre de propriété, le règlement de copropriété, l'état daté, les procès-verbaux. Le prix vient après, une fois qu'on sait ce qu'on vend. Nous avons gardé cette séquence, et c'est ce qui explique pourquoi nous mettons parfois dix jours à publier une annonce que d'autres auraient mise en ligne le soir même.
Cannes, Le Cannet, Mougins, Vallauris-Golfe-Juan et Mandelieu-La Napoule. Nous refusons régulièrement des mandats à Antibes, à Théoule ou à Saint-Raphaël, et cela surprend toujours.
La raison est simple : un négociateur qui travaille de Menton à Saint-Tropez ne connaît aucun des deux marchés. Il connaît des annonces. Notre valeur tient à savoir quel immeuble a voté son ravalement, quelle rue est saturée le soir, à quel étage la mer apparaît. Cela ne se sait pas à quarante minutes de route.
Chaque négociateur couvre deux ou trois quartiers. Jamais plus.
Diagnostics, règlement de copropriété, trois derniers procès-verbaux, charges, taxe foncière. Constitué avant la mise en ligne, remis à l'acquéreur avant la visite. Un acquéreur qui découvre un ravalement chez le notaire renegocie ou part.
Nous partons des transactions réellement enregistrées, pas des annonces en ligne. L'écart entre les deux tourne autour de sept pour cent à Cannes. Nous refusons les mandats surévalués, même quand cela nous coûte un client.
Sur toute demande d'estimation en heures ouvrées. Ce n'est pas du zèle commercial : un lead vendeur non rappelé dans l'heure est un lead perdu, et le vendeur, lui, attend.
Nos honoraires figurent en clair et ne varient pas d'un client à l'autre. Une remise accordée à l'un se paie toujours par un autre.
L'entremise immobilière est une profession réglementée par la loi Hoguet. Elle suppose une carte professionnelle délivrée par la chambre de commerce, une garantie financière, une assurance de responsabilité civile professionnelle et une formation continue obligatoire.
Notre carte professionnelle, notre garantie financière et notre barème d'honoraires sont affichés en agence et en ligne. Le médiateur de la consommation compétent figure dans nos mentions légales. Ce sont des obligations, et le fait qu'elles soient parfois mal respectées dans la profession ne les rend pas optionnelles.
Directrice, titulaire de la carte professionnelle
A ouvert l'agence rue d'Antibes en 2011 après onze ans passés en étude notariale. Suit personnellement les mandats au-delà de deux millions.
Secteur : Croisette · Palm Beach · dans la maison depuis 2011
Négociateur
Connaît le parc des copropriétés de la colline immeuble par immeuble, y compris celles dont le ravalement est encore en discussion.
Secteur : La Californie · Basse Californie · dans la maison depuis 2014
Négociatrice
A vendu quarante-deux lots dans le périmètre du Suquet depuis son arrivée. Traite les dossiers en indivision et les successions.
Secteur : Le Suquet · Petit Juas · La Bocca · dans la maison depuis 2018
Responsable gestion locative
Gère cent quarante lots en administration de biens. Rédige les baux, arbitre les états des lieux, suit les impayés.
Secteur : Cannes et communes limitrophes · dans la maison depuis 2016
12 rue d'Antibes, du lundi au samedi. Sans rendez-vous. Le café est correct.
