Journal du marché cannois
Ce que nous observons sur le terrain, dossier après dossier.
Prix au mètre carré à Cannes, quartier par quartier
De 13 800 € sur la Croisette à 4 700 € à La Bocca : six kilomètres, un rapport de un à trois, et quatre facteurs…
LireLe DPE après la réforme : ce qui bloque une vente
La moitié du parc cannois ressort en D ou en dessous. Un F ou un G ne rend pas la vente impossible, mais il change qui…
LireCopropriété : lire un procès-verbal d’assemblée avant d’acheter
Trois procès-verbaux, vingt minutes de lecture, et l'essentiel de ce qui peut coûter cher après l'acte.
LireFrais de notaire : qui touche quoi, réellement
Sur 43 000 € de frais d'acquisition, le notaire en garde moins de 8 000. Le reste part ailleurs, et savoir où change la conversation.
LireLe marché cannois hors saison : ce qui se passe de novembre à mars
Moins d'acquéreurs, mais des acquéreurs décidés. L'hiver cannois est souvent la meilleure période pour signer, dans les deux sens.
LireVendre en indivision ou après une succession
Le bien n'est jamais le problème. Ce qui bloque, c'est l'accord entre les héritiers et la valeur retenue dans la déclaration.
LireAcheter à rénover : le vrai budget travaux
Entre le devis rêvé et la facture finale, il y a en général vingt-cinq pour cent. À Cannes, il faut y ajouter les contraintes de saison.
LireLe calendrier d’une vente, du mandat à l’acte
Soixante-huit jours jusqu'au compromis, puis deux à trois mois jusqu'à l'acte. Voici ce qui se passe dans chaque intervalle.
LireUn bien surévalué ne se vend pas moins cher : il ne se vend pas
Dix pour cent au-dessus du marché, ce n'est pas dix pour cent de plus à l'arrivée. C'est six mois de perdus et un prix final plus…
LireVue mer : ce que ça vaut vraiment, étage par étage
Sur le front de Croisette, les platanes montent jusqu'au deuxième. À partir du troisième, le prix change de vingt pour cent.
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