Immobilier autour de Cannes : Le Cannet, Mougins, Vallauris, Mandelieu

Quatre communes bordent Cannes, et chacune répond à un arbitrage précis. Le Cannet pour rester à dix minutes en payant un tiers de moins. Mougins pour la maison et le calme. Vallauris pour le bord de mer accessible. Mandelieu pour le port et les résidences de standing.

Nous y travaillons depuis l'agence de la rue d'Antibes, sans bureau local. C'est un choix : au-delà de vingt minutes de trajet, un négociateur ne connaît plus les immeubles, il connaît des annonces.

Ce que gagne un acquéreur en sortant de Cannes

À budget égal, entre trente et quarante pour cent de surface supplémentaire, un terrain qui devient possible, et un stationnement qui cesse d'être un sujet. Ce qu'il perd : la marche à pied jusqu'à la plage, la liquidité à la revente, et le marché de la location saisonnière.

Sur dix ans, la valorisation des communes limitrophes a suivi celle de Cannes sans la dépasser, avec une volatilité plus faible. Ce sont des marchés de résidence principale, pas des marchés de placement.