Villa avec piscine à louer, Mandelieu-La Napoule
165 m² Carrez · 5 pièces · 4 chambres · 620 m² de terrain
Une villa à louer à l'année et non à la saison : le propriétaire a fait ce choix après trois étés de location courte durée et un calcul simple, l'écart de revenu net ne compensait pas la gestion.
165 m² sur un terrain clos de 620 m², quatre chambres dont une de plain-pied, séjour de 46 m² ouvert sur une terrasse plein sud, piscine de 8 sur 4 mètres. Deux places de stationnement dans la propriété.
Le loyer est de 4 200 € hors charges. L'entretien de la piscine et du jardin est à la charge du locataire, ce qui représente environ 190 € par mois si l'on passe par un prestataire. Nous préférons l'annoncer : c'est la première source de litige sur ce type de bien.
Dépôt de garantie de 8 400 €, soit deux mois, le bien étant loué meublé. Bail meublé d'un an reconductible.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021 ; le DPE ressort en C, ce qui pour 165 m² avec piscine change nettement la facture d'hiver.
Disponible au 1er novembre 2026. Visites groupées le samedi matin.
Ce qui fait la différence
- Louée à l'année, pas à la saison
- Piscine 8 × 4 m et terrain clos de 620 m²
- Pompe à chaleur de 2021, DPE C
- Entretien piscine et jardin chiffré à l'avance : 190 € par mois
Caractéristiques
| Référence | MV-LOC-0049 |
|---|---|
| Type | Villa |
| Quartier | Mandelieu-La Napoule |
| Surface habitable | 165 m² (loi Carrez) |
| Terrain | 620 m² |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Exposition | sud |
| État | bon état |
| Chauffage | pompe à chaleur |
| Taxe foncière | 2 340 € par an |
| Disponibilité | 1er novembre 2026 |
| Mandat | gestion — n° G-249 du 14/06/2026 |
Performance énergétique
Diagnostic réalisé le 22/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 060 – 2 830 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026).
Situation
Localisation donnée au niveau du quartier. L’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Trois biens du même secteur
Off-marketImmeuble de rapport de six lots, Le Suquet — hors marché
Off-marketVilla à vue panoramique, La Californie — hors marché
À louer