Villa à vue panoramique, La Californie — hors marché
290 m² Carrez · 7 pièces · 5 chambres · 1 400 m² de terrain
Ce bien ne figure sur aucun portail et n'est pas photographié intégralement en ligne. Les propriétaires vendent pour raisons familiales et ne souhaitent ni panneau, ni diffusion publique, ni visites de curiosité.
Ce que nous pouvons dire : 290 m² habitables sur 1 400 m² en restanques à La Californie haute, vue panoramique sur la baie et les îles de Lérins depuis l'ensemble des pièces de réception. Cinq chambres, piscine chauffée, garage double, logement indépendant.
La villa a été construite en 1968 et reprise en 2017 par un architecte d'intérieur ; les prestations sont homogènes et récentes. DPE en D, avec une marge d'amélioration identifiée sur les menuiseries nord.
Prix indicatif : 4 300 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le dossier complet — adresse, plans, diagnostics, photographies intérieures — est communiqué après un premier échange téléphonique et vérification de la capacité de financement. Ce n'est pas une posture : c'est la condition posée par les vendeurs, et nous nous y tenons.
Ce qui fait la différence
- Vue panoramique baie et îles de Lérins depuis toutes les réceptions
- 1 400 m² en restanques, piscine chauffée
- Reprise intégrale en 2017 par un architecte d'intérieur
- Logement indépendant et garage double
- Dossier communiqué après vérification du financement
Caractéristiques
| Référence | MV-OFF-0007 |
|---|---|
| Type | Villa |
| Quartier | La Californie |
| Surface habitable | 290 m² (loi Carrez) |
| Terrain | 1 400 m² |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Exposition | sud |
| État | refait à neuf |
| Chauffage | pompe à chaleur |
| Taxe foncière | 6 200 € par an |
| Disponibilité | à convenir |
| Mandat | exclusif — n° 1007 du 18/03/2026 |
Performance énergétique
Diagnostic réalisé le 30/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 640 – 4 990 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026).
Situation
Localisation donnée au niveau du quartier. L’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
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