Trois pièces avec parking, La Californie

Sous compromis depuis le 5 septembre 2026.

82 m² dans une résidence de 1964 de la Californie basse, deuxième étage sur six, ascenseur. Deux chambres, un séjour de 29 m² avec balcon filant de 7 m², cuisine indépendante.

Le bien s'est vendu sur deux points. Le premier est le parking en sous-sol : dans ce périmètre, un lot sans stationnement se négocie couramment quarante à cinquante mille euros en dessous d'un lot équivalent qui en dispose, et met en moyenne cinq semaines de plus à partir.

Le second est la copropriété. Quarante lots, un syndic professionnel, un fonds travaux doté à hauteur de 148 000 € et un plan pluriannuel voté en 2025 qui couvre le ravalement et la mise aux normes de l'ascenseur. Autrement dit, l'acquéreur sait ce qui l'attend et à quel prix : c'est exactement ce qui rassure sur un immeuble des années 1960.

Le vendeur avait reçu une offre à 745 000 € quinze jours plus tôt. Nous lui avons conseillé d'attendre : le bien est parti à 780 000 €.