Maison de ville et son jardin clos, Petit Juas

Le Petit Juas est le quartier où les Cannois achètent pour rester. Les biens y tournent moins vite qu'ailleurs — nos statistiques internes donnent 94 jours de délai médian contre 68 sur la commune — parce que les vendeurs n'y sont pas pressés et que les acheteurs y cherchent une adresse, pas un placement.

Cette maison de 1961 a été agrandie une fois, en 1994, par une extension de 34 m² côté jardin qui abrite aujourd'hui le séjour. L'ensemble fait 138 m² sur deux niveaux : cuisine, séjour et une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle de bains à l'étage.

Le jardin de 320 m² est clos de murs sur trois côtés, planté d'un olivier et de deux mimosas. Il est plat, ce qui n'a rien d'évident à cette altitude. Une terrasse couverte de 22 m² prolonge le séjour à l'ouest : elle est utilisable de mars à novembre.

Deux places de stationnement dans la propriété, derrière un portail motorisé. C'est un argument qui vaut cher ici : le stationnement résident est saturé dans les rues alentour et la mairie a supprimé dix-huit places lors du réaménagement de 2024.

La maison est en bon état d'usage. La chaudière gaz a été remplacée en 2022, les menuiseries sont en double vitrage sauf sur deux fenêtres nord. Ce qui reste à faire tient de la décoration : sols et peintures dans les chambres.

Taxe foncière 2 460 €. Succession réglée, bien libre, vendeurs décisionnaires uniques.